20 ประเด็นน่ารู้จากโปรเจ็ค “THE FORESTIAS”

คุณวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์

เป็นอีกหนึ่งวันที่ประเทศไทยมีชื่อของโปรเจ็คอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ปรากฏขึ้นด้วยมูลค่าโครงการมากกว่า 90,000 ล้านบาท กับ “THE FORESTIAS” ผลงานของแบรนด์แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือ MQDC กับการเลือกพื้นที่ย่านบางนา – ตราด กม.7 ขนาด 300 ไร่ มาพัฒนาเป็นโครงการ Flagship ซึ่งไม่ได้พบบ่อยครั้งนัก นั่นจึงเป็นที่มาของการชวนทุกคนไปดูเบื้องหลังแนวคิดของโครงการ “THE FORESTIAS” ว่ามีจุดเริ่มต้นอย่างไร และจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของสังคมในทุกวันนี้และอนาคตได้อย่างไรกันค่ะ

โดยเรื่องราวของโครงการสีเขียวอย่าง “THE FORESTIAS” เกิดจากการตั้งคำถามของ MQDC ที่กระตุกสังคมได้ดีคำถามหนึ่งที่ว่า “ความสุขที่แท้จริงคืออะไร” เพราะในระหว่างที่เราใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางเทคโนโลยีดิจิทัลนั้น หากสังเกตรอบตัวจะเห็นว่าพื้นที่สีเขียวนั้นได้ถูกทำลายลงไปทุกวัน หรือในยามที่เราหัวเราะสนุกสนานกับคลิปในสมาร์ทโฟน เรากลับหลงลืมการหัวเราะกับครอบครัว ที่สำคัญ ภายในปี 2050 นี้ ประชากรโลก 20% จะเป็นคนที่อายุมากกว่า 60 ปี หรือคิดเป็นตัวเลข 2.1 พันล้านคน เหล่านี้จึงเป็นที่มาของคำถามว่า นี่คือเส้นทางแห่งความสุขที่เราต้องการแล้วจริง ๆ หรือ หรือจะมีทางอื่นอีกไหมที่สามารถ “สุขได้อย่างยั่งยืน” มากกว่านี้ในจุดนี้ MQDC จึงมองว่าการออกแบบพื้นที่ของ “THE FORESTIAS” อาจเป็นทางออกสำหรับทุกความท้าทายดังที่กล่าวมา นั่นคือการสร้างพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมีความสุขที่ยั่งยืนได้ผ่าน 20 จุดเด่นของโครงการ อันประกอบด้วย

การออกแบบบนโมเดล Mixed-use Lifestyle

“THE FORESTIAS” เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกของโลกที่ออกแบบบนโมเดล Mixed-use Lifestyle  โดยมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่สำหรับชุมชน ศูนย์การเรียนรู้ สถานพยาบาล อยู่ร่วมกัน

“THE FORESTIAS” มีการสร้างพื้นที่ระบบนิเวศของผืนป่าขนาดใหญ่

ก่อนการก่อสร้าง ทางทีมงาน MQDC ได้มีการสำรวจระบบนิเวศของพื้นที่เดิม และพบว่ามีพืชพันธุ์กว่า 38 สายพันธุ์ และมีสัตว์กว่า 123 สายพันธุ์ ซึ่งทั้งพืชและสัตว์นี้จะได้รับการอนุรักษ์ไว้ให้อยู่ในพื้นที่เดิมและสามารถใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับคนได้อย่างสมดุล

คุณกิตติพันธุ์ อุยยามะพันธุ์

ออกแบบป่า 4 ชนิด

พื้นที่ป่าของ “THE FORESTIAS” ประกอบด้วยป่าธรรมชาติ 4 ชนิด ได้แก่ ป่าทีบ (Deep Forest) ป่าเพื่อผู้อยู่อาศัย (Resident Forest) ป่าแอดเวนเจอร์และศูนย์รวมกิจกรรม (Forest Center) และพาวิลเลียนสไตล์ธรรมชาติ (Forest Pavillion) และมีการผนวกเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการทั้งหมด รวมถึงเปิดโอกาสให้ชุมชนและบุคคลภายนอกเข้ามาพักผ่อนภายในพื้นที่โครงการได้ (มีโรงแรมระดับ 4 ดาว และ 6 ดาวอยู่ภายในโครงการ)

Vision ของ “THE FORESTIAS” ประกอบด้วยหลัก 3 ประการคือ การสร้างสรรค์สิ่งแวดล้อมที่เหมาะกับคนทุกเจเนอเรชัน, การใช้บิสซิเนทโมเดลนี้ในการศึกษาและขยายโครงการนี้ไปในภูมิภาคเอเชีย และการก้าวขึ้นเป็นผู้นำระดับโลกในการสร้างรูปแบบการอยู่อาศัยที่ให้คนอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อม

Connecting 4 Generations

“THE FORESTIAS” มีการออกแบบแนวคิดของการอยู่ร่วมกันในคน 4 Generations นั่นคือการออกแบบพื้นที่ที่ทำให้คนรุ่นปู่ย่าตายาย สามารถอยู่อาศัยและไปมาหาสู่กับลูกหลานได้ โดยที่ต่างฝ่ายต่างยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่ เช่น บ้านพักของปู่ย่าตายาย อาจอยู่ในลักษณะของวิลล่า ส่วนลูกหลานอาจพักในรูปแบบคอนโดมิเนียม หรือบ้านเดี่ยว เมื่อตกเย็นก็สามารถเดินมาเยี่ยมเยียนกันได้ หรือรับประทานอาหารร่วมกันได้

เป็นพื้นที่ศึกษาวิจัยร่วมกับทีมจากมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด

“THE FORESTIAS” เป็นพื้นที่ที่ทางคณะสาธารณสุขศาสตร์ มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ติดต่อมาเพื่อร่วมศึกษาวิจัยในประเด็นเรื่องการออกแบบพื้นที่และดีไซน์ของโปรเจ็คว่ามีผลกระทบอย่างไรต่อสุขภาพกายและสุขภาพใจของมนุษย์ รวมถึงการตอบคำถามว่านี่คือรากฐานของความสุขหรือไม่ด้วย

“THE FORESTIAS” มีระบบบริหารจัดการน้ำภายในโครงการที่สามารถบำบัดน้ำเสียให้กลับมาหมุนเวียนใช้ได้ใหม่ และระบบดังกล่าวยังทำให้ทางโครงการฯ ไม่ต้องพึ่งพาน้ำจากภายนอกเข้ามารดน้ำต้นไม้ในโครงการที่มีมากเกือบ 300 ไร่ได้

“THE FORESTIAS” มีการออกแบบอินฟราสตรักเจอร์ภายในโครงการให้รองรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อาศัย เช่น โดรน เลนสำหรับขี่จักรยาน, เลนสำหรับวิ่ง ไปจนถึงเลนสำหรับรถอัตโนมัติไร้คนขับที่กำลังจะมาในอนาคต นอกจากนั้นยังมีจุดชาร์จไฟให้ด้วย

ภายในโครงการ “THE FORESTIAS” ออกแบบโดยนำระบบสายไฟ ท่อประปา ฯลฯ ลงใต้ดินทั้งหมด เพื่อเพิ่มทัศนียภาพที่สวยงามให้กับโครงการ

นอกจากจะเป็นโครงการ Flagship แล้ว “THE FORESTIAS” ยังมีศูนย์การเรียนรู้ เพื่อแบ่งปันองค์ความรู้ของโครงการกลับคืนสู่ชุมชนและผู้ที่สนใจ

การออกแบบประสบการณ์ภายในโครงการก็เป็นเรื่องน่าสนใจ โดยทาง “THE FORESTIAS” ได้ร่วมมือกับบริษัทชั้นนำด้านการออกแบบประสบการณ์สันทนาการ เช่น ITEC Entertainment ซึ่งเป็นบริษัทผู้ออกแบบประสบการณ์ใน Disney World และ Foster + Partners ที่ปรึกษาด้านการออกแบบวางผังมาวางแผนการออกแบบสถาปัตยกรรมภายในโครงการนอกจากพื้นที่ธรรมชาติแล้ว หากต้องการจัดกิจกรรมอื่น ๆ ทางโครงการ “THE FORESTIAS” ก็มี town center สำหรับรองรับการจัดกิจกรรมให้ด้วยเช่นกัน

ในด้านของการออกแบบให้กลมกลืนกับธรรมชาตินั้น “THE FORESTIAS” ได้เลือกใช้วัสดุที่เอื้อต่อการประหยัดพลังงาน หรือปลอดมลพิษ ร่วมกับพลังงานหมุนเวียนด้วย

คุณวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ (ซ้าย) และคุณกิตติพันธุ์ อุยยามะพันธุ์

คุณวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) เผยว่า โครงการ THE FORESTIAS นับเป็นครั้งแรกในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่นำคำว่า “ความสุขที่แท้จริง” เป็นโจทย์ในการดำเนินงาน และเราได้ร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกมาร่วมออกแบบและสร้างสรรค์โครงการที่สามารถมอบความสุขที่แท้จริงให้กับคนในยุคปัจจุบันได้ ซึ่งแนวคิดของโครงการนี้ถือเป็นดีเอ็นเอของ MQDC ในการสร้างรูปแบบการใช้ชีวิตร่วมกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน

“THE FORESTIAS” จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2018 และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2021  

 
Source: thumbsup

from:http://thumbsup.in.th/2017/12/forestias-project-mqdc/

Advertisements